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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
Maisons Alain Métral vous propose de construire votre maison à Groisy, Le Plot sur une belle parcelle de terrain de 931 m². Exposition Sud-Est-Ouest. Proximité axe Annecy La Roche ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 256 €/mois | 28 048 €/mois | 777 504 € | 80 535 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 795 €/mois | 20 591 €/mois | 815 400 € | 118 431 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 914 €/mois | 14 891 €/mois | 884 520 € | 187 551 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 006 €/mois | 12 139 €/mois | 961 440 € | 264 471 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 471 €/mois | 10 518 €/mois | 1 041 300 € | 344 331 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GROISY ↗ +1.8% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 6 All Du Grand Pre | 544 200 € | 111 m² | 4 903 € |
| 31/03/2025 | 237 Rte De La Caille | 213 600 € | 126 m² | 1 695 € |
| 12/03/2025 | 12 Crs Les Cours Du Plot | 330 000 € | 128 m² | 2 578 € |
| 30/12/2024 | 60 Che De Maison Rouge | 532 140 € | 132 m² | 4 031 € |
| 27/09/2024 | 1481 Rte De La Nerulaz | 731 200 € | 130 m² | 5 625 € |
| 01/08/2024 | 47 All Des Mouilles | 685 000 € | 138 m² | 4 964 € |
| 19/07/2024 | 1490 Rte De La Nerulaz | 575 000 € | 100 m² | 5 750 € |
| 05/04/2024 | 70 Che De La Mine | 552 100 € | 113 m² | 4 886 € |
| 27/02/2024 | 679 Rte Du Chateau | 735 000 € | 105 m² | 7 000 € |
| 06/02/2024 | 299 Rte Des Bornes | 740 000 € | 129 m² | 5 736 € |
| 19/10/2023 | 147 All De Longchamp | 768 000 € | 129 m² | 5 953 € |
| 16/10/2023 | 292 Rue Du Plot | 140 000 € | 142 m² | 986 € |
| 30/08/2023 | 237 Rte De La Caille | 605 000 € | 126 m² | 4 802 € |
| 10/08/2023 | 125 Pas De La Tour | 617 500 € | 129 m² | 4 787 € |
| 11/07/2023 | 171 Rte Des Barnabites | 437 626 € | 100 m² | 4 376 € |