494 500 €
Bien
115 m²
GROISY
74570
N/A
vs marché
4 300
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit494 500 €
Bien • 4 pièces • 115 m²
GROISY (74570)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
494 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 548 €
Prix net vendeur
470 952 €
Frais de notaire
+34 128 €
Émoluments
4 992 €
Droits & taxes
27 786 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
528 628 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
528 628 €
Capital à emprunter
528 628 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 319 €/mois | 19 148 €/mois | 530 796 € | 55 031 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 638 €/mois | 14 055 €/mois | 556 560 € | 80 795 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 355 €/mois | 10 167 €/mois | 603 900 € | 128 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 735 €/mois | 8 288 €/mois | 656 400 € | 180 635 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 369 €/mois | 7 179 €/mois | 710 700 € | 234 935 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,07%
15 180 €/an
Rendement net
1,94%
après charges
Cashflow
-2 233 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible