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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 186 m²
Maison Groisy chef lieu avec T2 indépendant.A 2 minutes du Chef-Lieu de GROISY, en EXCLUSIVITE, découvrez cette agréable villa dotée d'un T2 indépendant. Edifiée sur un terrain de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 107 €/mois | 33 658 €/mois | 932 988 € | 96 707 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 153 €/mois | 24 706 €/mois | 978 360 € | 142 079 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 897 €/mois | 17 870 €/mois | 1 061 460 € | 225 179 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 807 €/mois | 14 567 €/mois | 1 153 680 € | 317 399 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 164 €/mois | 12 618 €/mois | 1 249 200 € | 412 919 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GROISY ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GROISY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GROISY
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870 000 € | 4 677 € | 186 m² | 5 | Voir |
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T7 EVIRES
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890 000 € | 4 890 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 EVIRES
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890 000 € | 4 890 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T8 GROISY
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930 000 € | 4 819 € | 193 m² | 8 | Voir |
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T8 GROISY
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930 000 € | 4 819 € | 193 m² | 8 | Voir |
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T8 EVIRES
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798 000 € | 3 627 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T7 GROISY
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760 000 € | 4 270 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 GROISY
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760 000 € | 4 270 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 GROISY
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760 000 € | 4 270 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T5 THORENS GLIERES
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750 000 € | 4 360 € | 172 m² | 5 | Voir |
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T5 THORENS GLIERES
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750 000 € | 4 360 € | 172 m² | 5 | Voir |
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T6 EVIRES
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750 000 € | 3 409 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T6 EVIRES
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750 000 € | 3 409 € | 220 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 148 à 223 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2024 | 80 Che De La Mine | 818 684 € | 198 m² | 4 135 € |
| 19/07/2024 | 1219 Rte Des Aires | 750 125 € | 165 m² | 4 546 € |
| 03/07/2024 | 118 Che De Belle Vue | 876 815 € | 169 m² | 5 188 € |
| 05/04/2024 | 10 Rte De Longchamp | 580 000 € | 151 m² | 3 841 € |
| 01/09/2023 | 7 All Grange Morin | 865 000 € | 196 m² | 4 413 € |
| 11/07/2023 | 11 Rte Des Ollieres | 572 000 € | 160 m² | 3 575 € |
| 27/04/2023 | 54 All De Pre Ravy | 1 093 700 € | 177 m² | 6 179 € |