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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Situé au 1er étage du bâtiment A, venez découvrir ce T2 de 45,04 m². Composé d'une belle pièce de vie de plus de 21 m² donnant sur le balcon de 5,68 m², vous pourrez profiter d'une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 776 €/mois | 11 442 €/mois | 317 184 € | 32 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 772 €/mois | 8 400 €/mois | 332 640 € | 48 318 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 360 900 € | 76 578 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 392 160 € | 107 838 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 424 800 € | 140 478 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GROISY ↘ -1.2% sur 17 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GROISY Marché équilibréComparer
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12 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 19 Voie Zae Les Mouilles | 457 469 € | 61 m² | 7 499 € |
| 30/12/2024 | 140 Rte Des Usses | 230 000 € | 51 m² | 4 510 € |
| 20/12/2024 | 140 Rte Des Usses | 155 980 € | 29 m² | 5 379 € |
| 25/11/2024 | 136 All Du Grand Pre | 242 970 € | 42 m² | 5 785 € |
| 13/11/2024 | 3 Crs Les Cours Du Plot | 170 000 € | 52 m² | 3 269 € |
| 30/10/2024 | 475 Rte De La Foret | 118 020 € | 39 m² | 3 026 € |
| 17/10/2024 | 1149 Rte Du Chef Lieu | 216 200 € | 45 m² | 4 804 € |
| 01/08/2024 | 73 All Des Longeraies | 230 000 € | 48 m² | 4 792 € |
| 26/07/2024 | 101 Rte Des Aires | 249 300 € | 41 m² | 6 080 € |
| 20/02/2024 | Les Mouilles Sud | 320 000 € | 58 m² | 5 517 € |
| 27/06/2023 | 357 Rte Du Chef Lieu | 253 500 € | 59 m² | 4 297 € |
| 17/04/2023 | 164 All De Combarette | 330 500 € | 60 m² | 5 508 € |