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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 146 m²
A GRISY-SUISNES sur un terrain de 500 m², LES MAISONS LELIÈVRE vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 146 m² habitables avec 4 chambres. LES MAISONS LELIÈVRE ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 862 €/mois | 14 733 €/mois | 408 408 € | 42 318 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 569 €/mois | 10 815 €/mois | 428 280 € | 62 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 98 490 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 138 870 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 546 900 € | 180 810 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRISY SUISNES ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRISY SUISNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GRISY SUISNES
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381 900 € | 2 329 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 GRISY SUISNES
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381 900 € | 2 329 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T7 GRISY SUISNES
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381 929 € | 2 417 € | 158 m² | 7 | Voir |
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384 000 € | 2 400 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 EVRY GREGY SUR YERRE
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389 000 € | 2 779 € | 140 m² | 6 | Voir |
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394 000 € | 2 463 € | 160 m² | 7 | Voir |
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357 900 € | 2 370 € | 151 m² | 5 | Voir |
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357 000 € | 2 532 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T6 GRISY SUISNES
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404 900 € | 2 249 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 GRISY SUISNES
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404 900 € | 2 249 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 GRISY SUISNES
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404 900 € | 2 249 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 GRISY SUISNES
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354 900 € | 2 553 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T5 GRISY SUISNES
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408 900 € | 2 820 € | 145 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 3 Rue Omer Jouas | 524 000 € | 167 m² | 3 138 € |
| 18/03/2025 | 17 Rue De La Liberation | 195 750 € | 132 m² | 1 483 € |
| 10/03/2025 | 4 Rue De Melun | 301 000 € | 140 m² | 2 150 € |
| 03/03/2025 | 21b Rue Du Mal Gallieni | 300 000 € | 132 m² | 2 273 € |
| 22/10/2024 | 39 Rue De La Liberation | 425 000 € | 126 m² | 3 373 € |
| 24/05/2024 | 23 Rue Du Mal Gallieni | 387 000 € | 120 m² | 3 225 € |
| 07/02/2024 | 8 Rue Eugene Brisson | 410 500 € | 136 m² | 3 018 € |
| 10/10/2023 | 5002 Che De Sansale | 338 000 € | 168 m² | 2 012 € |
| 24/07/2023 | 3 Le Chateau | 536 000 € | 129 m² | 4 155 € |
| 12/07/2023 | 20 Rue Paul Doumer | 429 000 € | 136 m² | 3 154 € |
| 28/04/2023 | 5 Rue Sadi Carnot | 555 000 € | 150 m² | 3 700 € |