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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Fabien Hervin, Le Pavillon Français vous propose de réaliser votre projet de construction 100% SUR-MESURE sur ce terrain. Depuis plus de 30 ans, Le Pavillon Français conçoit des pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 563 €/mois | 16 858 €/mois | 467 292 € | 48 454 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 083 €/mois | 12 373 €/mois | 489 960 € | 71 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 953 €/mois | 8 948 €/mois | 531 540 € | 112 702 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 577 920 € | 159 082 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 625 800 € | 206 962 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRISY SUISNES ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRISY SUISNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GRISY SUISNES
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435 000 € | 2 900 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T7 EVRY GREGY SUR YERRE
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445 000 € | 2 713 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 EVRY GREGY SUR YERRE
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445 000 € | 2 713 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T6 GRISY SUISNES
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450 000 € | 3 000 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 EVRY GREGY SUR YERRE
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455 000 € | 2 774 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T5 GRISY SUISNES
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408 900 € | 2 820 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T7 GRISY SUISNES
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465 000 € | 2 943 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 GRISY SUISNES
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465 000 € | 2 943 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T6 GRISY SUISNES
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404 900 € | 2 249 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 GRISY SUISNES
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404 900 € | 2 249 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 GRISY SUISNES
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404 900 € | 2 249 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 GRISY SUISNES
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400 000 € | 2 500 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 GRISY SUISNES
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400 000 € | 2 500 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 GRISY SUISNES
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394 000 € | 2 463 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 EVRY GREGY SUR YERRE
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390 000 € | 2 438 € | 160 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 3 Rue Omer Jouas | 524 000 € | 167 m² | 3 138 € |
| 18/03/2025 | 17 Rue De La Liberation | 195 750 € | 132 m² | 1 483 € |
| 14/03/2025 | 7 Rue Christophe Cochet | 474 000 € | 180 m² | 2 633 € |
| 10/03/2025 | 4 Rue De Melun | 301 000 € | 140 m² | 2 150 € |
| 03/03/2025 | 21b Rue Du Mal Gallieni | 300 000 € | 132 m² | 2 273 € |
| 06/02/2025 | 13 Rue Aime Vibert | 449 310 € | 179 m² | 2 510 € |
| 22/10/2024 | 39 Rue De La Liberation | 425 000 € | 126 m² | 3 373 € |
| 24/05/2024 | 23 Rue Du Mal Gallieni | 387 000 € | 120 m² | 3 225 € |
| 07/02/2024 | 8 Rue Eugene Brisson | 410 500 € | 136 m² | 3 018 € |
| 10/10/2023 | 5002 Che De Sansale | 338 000 € | 168 m² | 2 012 € |
| 24/07/2023 | 3 Le Chateau | 536 000 € | 129 m² | 4 155 € |
| 12/07/2023 | 20 Rue Paul Doumer | 429 000 € | 136 m² | 3 154 € |
| 23/06/2023 | 2 Rue Christophe Cochet | 555 000 € | 177 m² | 3 136 € |
| 28/04/2023 | 5 Rue Sadi Carnot | 555 000 € | 150 m² | 3 700 € |