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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Beaucoup de potentiel pour cette maison aux volumes généreux ! Située dans un environnement paisible et proche des commodités de la commune, cette charmante maison briarde d'enviro...
5 Rue de la Liberation 77166 Grisy-Suisnes
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 222 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 874 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 342 720 € | 72 634 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 634 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRISY SUISNES ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRISY SUISNES Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 3 Rue Omer Jouas | 524 000 € | 167 m² | 3 138 € |
| 18/03/2025 | 17 Rue De La Liberation | 195 750 € | 132 m² | 1 483 € |
| 10/03/2025 | 4 Rue De Melun | 301 000 € | 140 m² | 2 150 € |
| 03/03/2025 | 21b Rue Du Mal Gallieni | 300 000 € | 132 m² | 2 273 € |
| 03/12/2024 | 3 Rue Robert Miton | 336 000 € | 112 m² | 3 000 € |
| 22/10/2024 | 39 Rue De La Liberation | 425 000 € | 126 m² | 3 373 € |
| 26/08/2024 | 2ter Rte De Meillant | 372 950 € | 114 m² | 3 271 € |
| 24/05/2024 | 23 Rue Du Mal Gallieni | 387 000 € | 120 m² | 3 225 € |
| 14/05/2024 | 22 Rue De Verdun | 327 500 € | 112 m² | 2 924 € |
| 07/02/2024 | 8 Rue Eugene Brisson | 410 500 € | 136 m² | 3 018 € |
| 10/10/2023 | 5002 Che De Sansale | 338 000 € | 168 m² | 2 012 € |
| 24/07/2023 | 3 Le Chateau | 536 000 € | 129 m² | 4 155 € |
| 12/07/2023 | 20 Rue Paul Doumer | 429 000 € | 136 m² | 3 154 € |
| 28/04/2023 | 5 Rue Sadi Carnot | 555 000 € | 150 m² | 3 700 € |