Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 216 m²
Vente Maison traditionnelle 8 pièces.iad France - Christine Gilles vous propose: RARE sur le secteur, découvrez cette belle et VASTE maison élevée sur SOUS-SOL TOTAL sur une parcel...
10 Rue Omer Jouas 77166 Grisy-Suisnes
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 654 €/mois | 23 194 €/mois | 642 936 € | 66 639 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 618 €/mois | 17 024 €/mois | 674 160 € | 97 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 063 €/mois | 12 312 €/mois | 731 340 € | 155 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 313 €/mois | 10 039 €/mois | 795 120 € | 218 823 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 885 €/mois | 8 742 €/mois | 865 500 € | 289 203 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aoH1J Actuel
|
599 000 € | - |
|
#agoUC
|
650 000 € | +8,5% |
|
#aO16H
|
630 000 € | +5,2% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 GRISY SUISNES
|
599 000 € | 2 786 € | 215 m² | 8 | Voir |
|
T8 EVRY GREGY SUR YERRE
|
549 000 € | 2 614 € | 210 m² | 8 | Voir |
|
T8 EVRY GREGY SUR YERRE
|
549 000 € | 2 614 € | 210 m² | 8 | Voir |
|
T8 EVRY GREGY SUR YERRE
|
549 000 € | 2 602 € | 211 m² | 8 | Voir |
|
T8 EVRY GREGY SUR YERRE
|
549 000 € | 2 614 € | 210 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 172 à 259 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 7 Rue Christophe Cochet | 474 000 € | 180 m² | 2 633 € |
| 06/02/2025 | 13 Rue Aime Vibert | 449 310 € | 179 m² | 2 510 € |
| 12/06/2024 | 2b Rue Omer Jouas | 655 000 € | 220 m² | 2 977 € |
| 26/04/2024 | 32 Rue Valoise | 373 400 € | 182 m² | 2 052 € |
| 31/10/2023 | 11 All Des Marronniers | 140 778 € | 224 m² | 628 € |
| 23/06/2023 | 2 Rue Christophe Cochet | 555 000 € | 177 m² | 3 136 € |
| 23/05/2023 | 14 Rue De L Yerres | 580 000 € | 208 m² | 2 788 € |