410 487 €
Bien
166 m²
GRISOLLES
82170
N/A
vs marché
2 473
€/m²
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Créer un compte gratuit410 487 €
Bien • 6 pièces • 166 m²
GRISOLLES (82170)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
410 487 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 547 €
Prix net vendeur
390 940 €
Frais de notaire
+28 640 €
Émoluments
4 225 €
Droits & taxes
23 065 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
439 127 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
439 127 €
Capital à emprunter
439 127 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 249 €/mois | 15 906 €/mois | 440 916 € | 45 702 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 853 €/mois | 11 676 €/mois | 462 360 € | 67 146 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 787 €/mois | 8 445 €/mois | 501 660 € | 106 446 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 272 €/mois | 6 885 €/mois | 545 280 € | 150 066 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 968 €/mois | 5 964 €/mois | 590 400 € | 195 186 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,34%
21 912 €/an
Rendement net
3,39%
après charges
Cashflow
-1 318 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 826 €/an
Charges copro. NR
996 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 534 €/an
GLI (2,5%)
548 €/an
Vacance locative
1 825 €/an
Total charges
6 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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