336 000 €

T11 284 m²

GRISOLLES 82170

-51% vs marché

1 183 €/m²

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336 000 €

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Maison • 11 pièces • 284 m²

GRISOLLES (82170) • Grisolles

DPE C

Quartier Grisolles

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 336 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -12 923 €

Prix net vendeur 323 077 €

Frais de notaire +23 985 €

Émoluments 3 574 €

Droits & taxes 19 061 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 359 985 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 359 985 €

Capital à emprunter 359 985 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 303 €/mois	13 039 €/mois	361 452 €	37 466 €	3,15%
10 ans	3 158 €/mois	9 570 €/mois	378 960 €	54 974 €	3,20%
15 ans	2 284 €/mois	6 921 €/mois	411 120 €	87 134 €	3,30%
20 ans	1 862 €/mois	5 642 €/mois	446 880 €	122 894 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 613 €/mois	4 888 €/mois	483 900 €	159 914 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

11,16%

37 488 €/an

Rendement net

7,12%

après charges

Cashflow

+47 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 124 €/an

Charges copro. NR 1 704 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 624 €/an

GLI (2,5%) 937 €/an

Vacance locative 3 123 €/an

Total charges 11 662 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

prix médian

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).