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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Dans un environnement pratique avec gare, commerces de proximité et transport scolaire, vaste terrain de 1202 m² offrant une belle orientation Sud-Ouest pour une maison lumineuse e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 421 €/mois | 7 336 €/mois | 203 364 € | 21 093 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 777 €/mois | 5 385 €/mois | 213 240 € | 30 969 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 231 300 € | 49 029 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 251 520 € | 69 249 € | 3,40% |
| 25 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 272 400 € | 90 129 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRISELLES ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRISELLES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GRISELLES
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188 393 € | 2 117 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LA SELLE EN HERMOY
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188 124 € | 2 138 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTENAY SUR LOING
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189 500 € | 1 995 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTENAY SUR LOING
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189 500 € | 1 995 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTENAY SUR LOING
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189 500 € | 1 995 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEVANNES
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187 000 € | 2 125 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEVANNES
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187 000 € | 2 125 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LA SELLE SUR LE BIED
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186 060 € | 2 045 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 LA SELLE EN HERMOY
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190 931 € | 1 909 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LA SELLE EN HERMOY
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190 931 € | 1 909 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GRISELLES
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185 028 € | 2 033 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 LE BIGNON MIRABEAU
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184 500 € | 1 942 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 GRISELLES
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182 859 € | 2 203 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 GRISELLES
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182 859 € | 2 203 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 CHEVANNES
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193 931 € | 1 939 € | 100 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 27 Pente Des Renards | 160 000 € | 84 m² | 1 905 € |
| 27/02/2025 | 49 Bois Le Roi | 123 000 € | 100 m² | 1 230 € |
| 30/11/2024 | 14 Pente Des Renards | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 31/10/2024 | 11 Les Beaucerons | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 23/09/2024 | 6 Rte Des Fourneaux | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 29/06/2024 | 21 La Boismiletterie | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 08/06/2024 | 6 Les Fourneaux | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € |
| 21/10/2023 | 4 Rte Des Fourneaux | 189 000 € | 81 m² | 2 333 € |
| 22/09/2023 | 40 Les Fourneaux | 210 200 € | 100 m² | 2 102 € |
| 09/06/2023 | 77 Bois Le Roi | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 31/05/2023 | 69 Bois Le Roi | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |