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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied à (Marigny) 15 mn de Niort entièrement rénovée en 2025-2026, offrant un cadre de vie confortable et une performance énergétique...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 309 €/mois | 10 027 €/mois | 277 956 € | 31 822 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 46 306 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 319 140 € | 73 006 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 349 680 € | 103 546 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 381 300 € | 135 166 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRIPT ↗ +7% sur 24 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MARIGNY
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255 000 € | 2 898 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNY
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255 000 € | 2 898 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNY
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254 800 € | 2 427 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T6 GRANZAY GRIPT
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249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 GRANZAY GRIPT
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249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 GRANZAY GRIPT
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249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 MARIGNY
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225 000 € | 2 143 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNY
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225 000 € | 2 143 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNY
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225 000 € | 2 143 € | 105 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 16 Rue Des Charmes | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 16/12/2025 | 2 Rue Du Pont Du Four | 190 000 € | 104 m² | 1 827 € |
| 08/12/2025 | 30 Rue Du Moulin | 200 000 € | 97 m² | 2 062 € |
| 29/11/2024 | 17 Rte De Limouillas | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 18/09/2024 | 16 Rue Du Chateau Gaillard | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 09/09/2024 | 3 Rue Du Champ Du Bois | 153 000 € | 72 m² | 2 125 € |
| 06/09/2024 | 28 Rue De La Prairie | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 19/08/2024 | 13 Rue De La Mingolliere | 182 000 € | 85 m² | 2 141 € |
| 06/08/2024 | 6b Rue Du Puits | 234 150 € | 98 m² | 2 389 € |
| 17/05/2024 | 9 Rue Du Champ Du Bois | 128 000 € | 81 m² | 1 580 € |