26 000 €
Appartement
72 m²
GRIPT
79360
N/A
vs marché
361
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit26 000 €
Appartement • 72 m²
GRIPT (79360)
Garage
Pour les amoureux de la rénovation ,un ancien chai et garage pouvant etre aménager en appartement de 70m²ou pour stokage. A prévoir raccordement (au tout à l'égout,eau et électrici...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
26 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-1 355 €
Prix net vendeur
24 645 €
Frais de notaire
+3 404 €
Émoluments
600 €
Droits & taxes
1 454 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
29 404 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
29 404 €
Capital à emprunter
29 404 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 356 €/mois | 1 079 €/mois | 29 904 € | 3 441 € | 3,51% |
| 10 ans | 262 €/mois | 794 €/mois | 31 440 € | 4 977 € | 3,53% |
| 15 ans | 191 €/mois | 579 €/mois | 34 380 € | 7 917 € | 3,61% |
| 20 ans | 157 €/mois | 476 €/mois | 37 680 € | 11 217 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 137 €/mois | 415 €/mois | 41 100 € | 14 637 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
49,85%
12 960 €/an
Rendement net
34,36%
après charges
Cashflow
+624 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 080 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
139 €/an
Gestion locative (7%)
907 €/an
GLI (3,0%)
389 €/an
Vacance locative
1 080 €/an
Total charges
4 027 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
1 080 €
Prix au m²
15 €/m²
Loyer annuel
12 960 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 1 080 €
Mensualité crédit
- 120 €
Charges mensuelles
- 336 €
Cashflow positif ✔
+624 €
Ratio couverture
11%
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible