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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Granzay Gript, maison ancienne à rafraîchir de 92 m² hab., comprenant : entrée, cuisine/ repas, salon/ séjour avec cheminée insert, arrière cuisine, salle de bains, WC. A l'étage :...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 179 844 € | 18 658 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 188 520 € | 27 334 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 204 660 € | 43 474 € | 3,30% |
| 20 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 222 480 € | 61 294 € | 3,40% |
| 25 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 240 900 € | 79 714 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 4 pièces, GRIPT ↗ +15.9% sur 24 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#agMfE Actuel
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166 400 € | - |
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#aUMYj
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166 400 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MARIGNY
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167 000 € | 1 796 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T5 LA FOYE MONJAULT
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157 500 € | 1 624 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FOYE MONJAULT
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157 500 € | 1 624 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FOYE MONJAULT
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157 500 € | 1 624 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FOYE MONJAULT
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157 500 € | 1 624 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 MARIGNY
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148 000 € | 1 741 € | 85 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 17 Rte De Limouillas | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 18/09/2024 | 16 Rue Du Chateau Gaillard | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 09/09/2024 | 3 Rue Du Champ Du Bois | 153 000 € | 72 m² | 2 125 € |
| 06/09/2024 | 28 Rue De La Prairie | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 19/08/2024 | 13 Rue De La Mingolliere | 182 000 € | 85 m² | 2 141 € |
| 06/08/2024 | 6b Rue Du Puits | 234 150 € | 98 m² | 2 389 € |
| 17/05/2024 | 9 Rue Du Champ Du Bois | 128 000 € | 81 m² | 1 580 € |
| 05/07/2023 | 15 Rte De Limouillas | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 19/06/2023 | 24 Rue De La Mingolliere | 134 000 € | 88 m² | 1 523 € |
| 05/06/2023 | 18 Rue De La Mingolliere | 145 000 € | 93 m² | 1 559 € |