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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 114 m²
Maison de ville de 113m² sur deux niveaux, idéalement située Beauvoir Sur Niort 3km et Niort 13km ,elle se compose d 'une entrée sur une pièce de vie,une chambre,1 cuisine équipée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 109 536 € | 11 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 114 960 € | 16 739 € | 3,20% |
| 15 ans | 693 €/mois | 2 100 €/mois | 124 740 € | 26 519 € | 3,30% |
| 20 ans | 565 €/mois | 1 712 €/mois | 135 600 € | 37 379 € | 3,40% |
| 25 ans | 492 €/mois | 1 491 €/mois | 147 600 € | 49 379 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRANZAY GRIPT ↗ +16.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRANZAY GRIPT Marché équilibréComparer
10 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 16 Rue Des Charmes | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 16/12/2025 | 2 Rue Du Pont Du Four | 190 000 € | 104 m² | 1 827 € |
| 08/12/2025 | 30 Rue Du Moulin | 200 000 € | 97 m² | 2 062 € |
| 05/12/2025 | 30 Rue De La Riviere Des Caleaux | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |
| 12/02/2025 | 5 Rue De Point Belle | 174 635 € | 117 m² | 1 493 € |
| 29/11/2024 | 17 Rte De Limouillas | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 06/09/2024 | 28 Rue De La Prairie | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 06/08/2024 | 6b Rue Du Puits | 234 150 € | 98 m² | 2 389 € |
| 05/07/2023 | 15 Rte De Limouillas | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 05/06/2023 | 18 Rue De La Mingolliere | 145 000 € | 93 m² | 1 559 € |