96 500 €
T10
306 m²
GRIPPORT
54290
-72%
vs marché
315
€/m²
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Créer un compte gratuit96 500 €
Maison • 10 pièces • 306 m²
TRAVAUX
GRIPPORT (54290)
Terrain
325 m²
Non mitoyen
Terrasse
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
F
330 kWh/m²
GES
D
40 kg CO₂
Maison à vendre GripportGrosse maison individuelle à rénover à proximité de toutes les commodités et de la voie expresse axe Epinal-Nancy (2mn en voiture) composée de : Au sous-sol...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
96 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-3 712 €
Prix net vendeur
92 788 €
Frais de notaire
+8 190 €
Émoluments
1 366 €
Droits & taxes
5 474 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
104 690 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
104 690 €
Capital à emprunter
104 690 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 105 084 € | 10 863 € | 3,15% |
| 10 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 110 280 € | 16 059 € | 3,20% |
| 15 ans | 664 €/mois | 2 012 €/mois | 119 520 € | 25 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 542 €/mois | 1 642 €/mois | 130 080 € | 35 859 € | 3,40% |
| 25 ans | 469 €/mois | 1 421 €/mois | 140 700 € | 46 479 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
41,86%
40 392 €/an
Rendement net
26,71%
après charges
Cashflow
+1 715 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 366 €/an
Charges copro. NR
1 836 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 827 €/an
GLI (2,5%)
1 010 €/an
Vacance locative
3 365 €/an
Total charges
12 554 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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