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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 26 m²
4 Rue Charles Gounod 65000 Tarbes
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 95 340 € | 9 851 € | 3,15% |
| 10 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 99 960 € | 14 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 603 €/mois | 1 827 €/mois | 108 540 € | 23 051 € | 3,30% |
| 20 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 117 840 € | 32 351 € | 3,40% |
| 25 ans | 426 €/mois | 1 291 €/mois | 127 800 € | 42 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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6 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/07/2024 | 2 Pl Eugene Christophe | 75 782 € | 31 m² | 2 445 € |
| 25/04/2024 | 305 Che De L Artigou | 95 000 € | 21 m² | 4 524 € |
| 26/03/2024 | 6010 Cabadur Daouan | 30 000 € | 30 m² | 1 000 € |
| 02/02/2024 | 305 Che De L Artigou | 96 000 € | 21 m² | 4 571 € |
| 17/01/2024 | 2 Pl Eugene Christophe | 46 280 € | 23 m² | 2 012 € |
| 21/08/2023 | 2196 Rte Du Lac | 131 019 € | 38 m² | 3 448 € |