Maison • 4 pièces • 70 m²

GRIMAULT (89310)

Terrain 105 m²

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 19 990 €

Honoraires agence (~5,0%) -952 €

Prix net vendeur 19 038 €

Frais de notaire +3 001 €

Émoluments 528 €

Droits & taxes 1 123 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 22 991 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 22 991 €

Capital à emprunter 22 991 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	278 €/mois	842 €/mois	23 352 €	2 661 €	3,51%
10 ans	205 €/mois	621 €/mois	24 600 €	3 909 €	3,53%
15 ans	149 €/mois	452 €/mois	26 820 €	6 129 €	3,61%
20 ans	122 €/mois	370 €/mois	29 280 €	8 589 €	3,73%
25 ans Recommandé	107 €/mois	324 €/mois	32 100 €	11 409 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix immobilier à Grimault →

Prix/m²

83% moins cher

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Maison 4p

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2 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
30/12/2025	4 Pl De L Eglise	35 000 €	50 m²	700 €
19/09/2025	3 Rue Des Carrieres	55 000 €	70 m²	786 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).