1 495 000 €
T6
180 m²
GRIMAUD
83310
-5%
vs marché
8 306
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 495 000 €
Maison • 6 pièces • 180 m²
GRIMAUD (83310)
Terrain
680 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 495 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-57 500 €
Prix net vendeur
1 437 500 €
Frais de notaire
+100 421 €
Émoluments
14 259 €
Droits & taxes
84 812 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 595 421 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 595 421 €
Capital à emprunter
1 595 421 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 070 €/mois | 57 788 €/mois | 1 601 880 € | 166 002 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 998 €/mois | 42 418 €/mois | 1 679 760 € | 243 882 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 124 €/mois | 30 679 €/mois | 1 822 320 € | 386 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 254 €/mois | 25 012 €/mois | 1 980 960 € | 545 082 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 150 €/mois | 21 667 €/mois | 2 145 000 € | 709 122 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,59%
23 760 €/an
Rendement net
1,01%
après charges
Cashflow
-8 004 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GRIMAUD ↗ +1.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 GRIMAUD
|
1 575 000 € | 8 898 € | 177 m² | 7 | Voir |
|
T7 GRIMAUD
|
1 575 000 € | 8 750 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T6 PORT GRIMAUD
|
1 575 000 € | 8 750 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRIMAUD
|
1 575 000 € | 8 750 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA MOLE
|
1 365 000 € | 7 000 € | 195 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA MOLE
|
1 365 000 € | 7 000 € | 195 m² | 6 | Voir |
|
T7 GRIMAUD
|
1 360 000 € | 8 000 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 GRIMAUD
|
1 350 000 € | 7 500 € | 180 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 470 Che De La Boal | 1 700 000 € | 154 m² | 11 039 € |
| 30/04/2025 | 3081 Rte Du Littoral | 2 375 000 € | 184 m² | 12 908 € |
| 04/03/2025 | 2 Gr Grand Rue | 3 036 500 € | 163 m² | 18 629 € |
| 07/02/2025 | 6932 Beauvallon | 1 672 000 € | 186 m² | 8 989 € |
| 24/01/2025 | 3081 Rte Du Littoral | 1 850 000 € | 197 m² | 9 391 € |
| 03/12/2024 | 5 Rue De Clastre | 1 750 000 € | 200 m² | 8 750 € |
| 08/11/2024 | 2951 Che Du Val De Gilly | 880 000 € | 165 m² | 5 333 € |
| 29/10/2024 | 5503 Beauvallon | 2 800 000 € | 180 m² | 15 556 € |
| 25/10/2024 | 4 Rue De L'eperon | 2 100 000 € | 162 m² | 12 963 € |
| 07/10/2024 | 7382 Beauvallon | 1 380 000 € | 160 m² | 8 625 € |
| 19/09/2024 | 3 Rte Nationale | 2 150 000 € | 200 m² | 10 750 € |
| 11/09/2024 | 24 Parc St Antoine | 315 000 € | 170 m² | 1 853 € |
| 06/08/2024 | 22 Bd De Bartole | 950 000 € | 212 m² | 4 481 € |
| 01/08/2024 | 149 Imp Des Vignes | 745 000 € | 160 m² | 4 656 € |
| 04/07/2024 | 7054 Bd De Bartole | 1 600 000 € | 150 m² | 10 667 € |