8 950 000 €
T13
311 m²
GRIMAUD
83310
+208%
vs marché
28 778
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit8 950 000 €
Maison • 13 pièces • 311 m²
GRIMAUD (83310) • Grimaud
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
8 950 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-344 231 €
Prix net vendeur
8 605 769 €
Frais de notaire
+592 078 €
Émoluments
82 988 €
Droits & taxes
507 740 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
9 542 078 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
9 542 078 €
Capital à emprunter
9 542 078 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 114 056 €/mois | 345 624 €/mois | 9 580 704 € | 992 834 € | 3,15% |
| 10 ans | 83 720 €/mois | 253 697 €/mois | 10 046 400 € | 1 458 530 € | 3,20% |
| 15 ans | 60 553 €/mois | 183 494 €/mois | 10 899 540 € | 2 311 670 € | 3,30% |
| 20 ans | 49 366 €/mois | 149 594 €/mois | 11 847 840 € | 3 259 970 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 42 763 €/mois | 129 585 €/mois | 12 828 900 € | 4 241 030 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,46%
41 052 €/an
Rendement net
0,29%
après charges
Cashflow
-53 700 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 421 €/an
Charges copro. NR
1 866 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 874 €/an
GLI (2,5%)
1 026 €/an
Vacance locative
3 420 €/an
Total charges
12 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
220% plus cher
Distribution des prix
Maison 13pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 248 à 373 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 9001 Che Saint Pierre | 1 411 920 € | 264 m² | 5 348 € |
| 27/02/2025 | 9001 Bd De Suane | 4 454 500 € | 260 m² | 17 133 € |
| 02/12/2024 | 468 Che De Mignonne | 2 475 000 € | 257 m² | 9 630 € |
| 27/11/2024 | 5641 Guerrevieille | 2 121 130 € | 250 m² | 8 485 € |
| 25/10/2024 | 518 Che Du Camp Marin | 1 382 000 € | 250 m² | 5 528 € |
| 30/09/2024 | 8 Dom Du Golfe Bleu | 2 395 000 € | 260 m² | 9 212 € |
| 27/09/2024 | 7026 Bd Des Sommets | 1 810 000 € | 260 m² | 6 962 € |
| 05/07/2024 | 5112 Brusquet | 1 500 000 € | 260 m² | 5 769 € |
| 31/05/2024 | 6 Lavelan | 2 700 000 € | 320 m² | 8 438 € |
| 16/02/2024 | 5947 Mignonne | 2 370 000 € | 252 m² | 9 405 € |
| 15/01/2024 | 9210d Bartole | 3 995 000 € | 275 m² | 14 527 € |
| 25/09/2023 | 11 Bd De Suane | 5 400 000 € | 323 m² | 16 718 € |
| 11/09/2023 | 5948 La Fons Couverte | 2 700 000 € | 315 m² | 8 571 € |
| 25/08/2023 | 77 Le Cros D Entassi | 2 390 000 € | 255 m² | 9 373 € |
| 21/06/2023 | 9000 La Castellane | 1 436 700 € | 269 m² | 5 341 € |