7 518 000 €
Bien
575 m²
GRIMAUD
83310
N/A
vs marché
13 075
€/m²
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Bien • 1 pièce • 575 m²
GRIMAUD (83310)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
7 518 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-358 000 €
Prix net vendeur
7 160 000 €
Frais de notaire
+492 916 €
Émoluments
69 126 €
Droits & taxes
422 440 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
8 010 916 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
8 010 916 €
Capital à emprunter
8 010 916 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 95 754 €/mois | 290 164 €/mois | 8 043 336 € | 833 512 € | 3,15% |
| 10 ans | 70 286 €/mois | 212 988 €/mois | 8 434 320 € | 1 224 496 € | 3,20% |
| 15 ans | 50 837 €/mois | 154 052 €/mois | 9 150 660 € | 1 940 836 € | 3,30% |
| 20 ans | 41 445 €/mois | 125 591 €/mois | 9 946 800 € | 2 736 976 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 35 901 €/mois | 108 791 €/mois | 10 770 300 € | 3 560 476 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,01%
75 900 €/an
Rendement net
0,65%
après charges
Cashflow
-42 719 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 325 €/an
Charges copro. NR
3 450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 313 €/an
GLI (2,5%)
1 898 €/an
Vacance locative
6 322 €/an
Total charges
23 458 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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