550 000 €
T3
89 m²
GRIMAUD
83310
-1%
vs marché
6 180
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit550 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 89 m²
GRIMAUD (83310)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
550 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 190 €
Prix net vendeur
523 810 €
Frais de notaire
+37 752 €
Émoluments
5 498 €
Droits & taxes
30 904 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
587 752 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
587 752 €
Capital à emprunter
587 752 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 025 €/mois | 21 288 €/mois | 590 100 € | 61 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 157 €/mois | 15 627 €/mois | 618 840 € | 89 864 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 730 €/mois | 11 303 €/mois | 671 400 € | 142 424 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 041 €/mois | 9 215 €/mois | 729 840 € | 200 864 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 790 200 € | 261 224 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,14%
11 748 €/an
Rendement net
1,35%
après charges
Cashflow
-2 779 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GRIMAUD ↘ -6.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, GRIMAUD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 GRIMAUD
|
550 000 € | 6 180 € | 89 m² | 3 | Voir |
|
T4 GRIMAUD
|
570 000 € | 6 867 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRIMAUD
|
570 000 € | 6 867 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRIMAUD
|
570 000 € | 6 867 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRIMAUD
|
570 000 € | 6 867 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 COGOLIN
|
530 000 € | 4 818 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 COGOLIN
|
515 000 € | 5 920 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 COGOLIN
|
483 000 € | 5 819 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 14 Rte Departementale 558 | 465 000 € | 81 m² | 5 741 € |
| 19/03/2025 | 17 Mte Saint Joseph | 146 000 € | 102 m² | 1 431 € |
| 18/03/2025 | 7116 Saint Roch | 295 000 € | 81 m² | 3 642 € |
| 11/03/2025 | 9201 Le Grand Pont | 465 000 € | 88 m² | 5 284 € |
| 28/02/2025 | 5227 La Calade | 438 850 € | 100 m² | 4 389 € |
| 15/01/2025 | 549 Che De Rascas | 495 936 € | 79 m² | 6 278 € |
| 16/12/2024 | 22 Pl Du Sud | 625 000 € | 77 m² | 8 117 € |
| 12/12/2024 | 4 Pl Du Marche | 808 800 € | 85 m² | 9 515 € |
| 14/10/2024 | 98 Bd De Grimaud | 1 286 000 € | 94 m² | 13 681 € |
| 07/08/2024 | 34 Rue Des Artisans | 590 000 € | 76 m² | 7 763 € |
| 29/07/2024 | 3 L Amphitrite | 872 500 € | 105 m² | 8 310 € |
| 07/05/2024 | 79 Gr Grand Rue | 900 000 € | 80 m² | 11 250 € |
| 05/04/2024 | 4 Pl Des Penitents | 455 000 € | 77 m² | 5 909 € |
| 28/03/2024 | 237 Rue De L'amarrage | 468 000 € | 78 m² | 6 000 € |
| 31/10/2023 | 8 Pl Du Marche | 450 000 € | 91 m² | 4 945 € |