1 650 000 €
T6
110 m²
GRIMAUD
83310
+71%
vs marché
15 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 650 000 €
Maison • 6 pièces • 110 m²
GRIMAUD (83310) • Grimaud
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 650 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-71 053 €
Prix net vendeur
1 578 947 €
Frais de notaire
+110 122 €
Émoluments
15 615 €
Droits & taxes
93 157 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 760 122 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 760 122 €
Capital à emprunter
1 760 122 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 039 €/mois | 63 755 €/mois | 1 767 276 € | 183 167 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 443 €/mois | 46 797 €/mois | 1 853 160 € | 269 051 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 170 €/mois | 33 848 €/mois | 2 010 600 € | 426 491 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 106 €/mois | 27 594 €/mois | 2 185 440 € | 601 331 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 888 €/mois | 23 903 €/mois | 2 366 400 € | 782 291 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,88%
14 520 €/an
Rendement net
0,56%
après charges
Cashflow
-9 508 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GRIMAUD ↗ +1.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 7485 Bd Des Ecoles | 650 000 € | 97 m² | 6 701 € |
| 30/04/2025 | 26 All Des Pins Les Restanques | 368 050 € | 110 m² | 3 346 € |
| 08/04/2025 | 5016 Rue Du Gacharel | 300 000 € | 95 m² | 3 158 € |
| 31/03/2025 | 38 All Des Pins Les Restanques | 651 050 € | 125 m² | 5 208 € |
| 31/03/2025 | 6461 Saint Roch | 351 000 € | 99 m² | 3 545 € |
| 06/02/2025 | 19 All De La Pinede | 552 000 € | 100 m² | 5 520 € |
| 31/01/2025 | 7434 Les Rives De Beauvallon | 1 520 000 € | 102 m² | 14 902 € |
| 15/01/2025 | 6028 Valdigieri | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 14/01/2025 | 27 Rue De La Giscle | 2 032 000 € | 103 m² | 19 728 € |
| 03/01/2025 | 12 Rue De L'eperon | 1 035 000 € | 89 m² | 11 629 € |
| 20/12/2024 | 6752 Port Grimaud | 2 482 000 € | 89 m² | 27 888 € |
| 20/12/2024 | 6753 Port Grimaud | 2 482 000 € | 89 m² | 27 888 € |
| 19/12/2024 | 60 Rue La Desirade | 1 590 000 € | 99 m² | 16 061 € |
| 19/12/2024 | 34 L'ile Du Couchant | 1 392 000 € | 95 m² | 14 653 € |
| 18/12/2024 | 6815 Les Hautes Mures | 1 160 500 € | 91 m² | 12 753 € |