7 350 000 €
Bien
600 m²
GRIMAUD
83310
N/A
vs marché
12 250
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit7 350 000 €
Bien • 600 m²
GRIMAUD (83310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
7 350 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-350 000 €
Prix net vendeur
7 000 000 €
Frais de notaire
+481 942 €
Émoluments
67 592 €
Droits & taxes
413 000 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
7 831 942 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
7 831 942 €
Capital à emprunter
7 831 942 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 93 614 €/mois | 283 679 €/mois | 7 863 576 € | 814 829 € | 3,15% |
| 10 ans | 68 716 €/mois | 208 230 €/mois | 8 245 920 € | 1 197 173 € | 3,20% |
| 15 ans | 49 701 €/mois | 150 609 €/mois | 8 946 180 € | 1 897 433 € | 3,30% |
| 20 ans | 40 519 €/mois | 122 785 €/mois | 9 724 560 € | 2 675 813 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 35 099 €/mois | 106 361 €/mois | 10 529 700 € | 3 480 953 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,08%
79 200 €/an
Rendement net
0,69%
après charges
Cashflow
-41 476 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 600 €/an
Charges copro. NR
3 600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 544 €/an
GLI (2,5%)
1 980 €/an
Vacance locative
6 597 €/an
Total charges
24 471 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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