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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
Spacieux appartement 4 pièces d'environ 81 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble au cÅ“ur de Port Grimaud 1. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 872 €/mois | 26 885 €/mois | 745 248 € | 77 246 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 512 €/mois | 19 733 €/mois | 781 440 € | 113 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 710 €/mois | 14 273 €/mois | 847 800 € | 179 798 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 840 €/mois | 11 636 €/mois | 921 600 € | 253 598 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 326 €/mois | 10 079 €/mois | 997 800 € | 329 798 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GRIMAUD ↗ +21.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GRIMAUD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PORT GRIMAUD
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695 000 € | 8 580 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 GRIMAUD
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695 000 € | 8 580 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 GRIMAUD
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695 000 € | 8 580 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 GRIMAUD
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725 000 € | 7 713 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 COGOLIN
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725 000 € | 7 713 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 COGOLIN
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725 000 € | 7 632 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T6 GRIMAUD
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655 000 € | 7 529 € | 87 m² | 6 | Voir |
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T4 GRIMAUD
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605 000 € | 7 857 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 GRIMAUD
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605 000 € | 7 961 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 GRIMAUD
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605 000 € | 7 961 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 GRIMAUD
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605 000 € | 7 961 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 GRIMAUD
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598 000 € | 7 766 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 PORT GRIMAUD
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598 000 € | 7 766 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 GRIMAUD
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598 000 € | 7 766 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 14 Rte Departementale 558 | 465 000 € | 81 m² | 5 741 € |
| 03/04/2025 | 237 Rue De L'amarrage | 220 000 € | 64 m² | 3 438 € |
| 18/03/2025 | 7116 Saint Roch | 295 000 € | 81 m² | 3 642 € |
| 11/03/2025 | 9201 Le Grand Pont | 465 000 € | 88 m² | 5 284 € |
| 28/02/2025 | 5227 La Calade | 438 850 € | 100 m² | 4 389 € |
| 15/01/2025 | 549 Che De Rascas | 495 936 € | 79 m² | 6 278 € |
| 16/12/2024 | 22 Pl Du Sud | 625 000 € | 77 m² | 8 117 € |
| 12/12/2024 | 4 Pl Du Marche | 808 800 € | 85 m² | 9 515 € |
| 14/10/2024 | 98 Bd De Grimaud | 1 286 000 € | 94 m² | 13 681 € |
| 30/09/2024 | 1 Gr Grand Rue | 726 750 € | 68 m² | 10 688 € |
| 07/08/2024 | 34 Rue Des Artisans | 590 000 € | 76 m² | 7 763 € |
| 25/06/2024 | 9001 Res Les Restanques Golfe St Tr | 458 000 € | 61 m² | 7 508 € |
| 15/05/2024 | 7179 Saint Pons | 320 000 € | 63 m² | 5 079 € |
| 07/05/2024 | 79 Gr Grand Rue | 900 000 € | 80 m² | 11 250 € |
| 30/04/2024 | 14 Rte Departementale 558 | 300 000 € | 68 m² | 4 412 € |