2 695 000 €
Bien
250 m²
GRIMAUD
83310
Retirée
N/A
vs marché
10 780
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 6 pièces • 250 m²
GRIMAUD (83310)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 695 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-128 333 €
Prix net vendeur
2 566 667 €
Frais de notaire
+177 868 €
Émoluments
25 085 €
Droits & taxes
151 433 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 872 868 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 872 868 €
Capital à emprunter
2 872 868 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 34 398 €/mois | 104 236 €/mois | 2 889 432 € | 303 851 € | 3,20% |
| 10 ans | 25 266 €/mois | 76 564 €/mois | 3 031 920 € | 446 339 € | 3,25% |
| 15 ans | 18 294 €/mois | 55 436 €/mois | 3 292 920 € | 707 339 € | 3,35% |
| 20 ans | 14 929 €/mois | 45 239 €/mois | 3 582 960 € | 997 379 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 13 013 €/mois | 39 433 €/mois | 3 903 900 € | 1 318 319 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,22%
33 000 €/an
Rendement net
0,78%
après charges
Cashflow
-14 987 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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