3 999 000 €
Immeuble
608 m²
GRIMAUD
83310
N/A
vs marché
6 577
€/m²
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Créer un compte gratuit3 999 000 €
Chalet • 8 pièces • 608 m²
GRIMAUD (83310)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 999 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-190 429 €
Prix net vendeur
3 808 571 €
Frais de notaire
+263 048 €
Émoluments
36 993 €
Droits & taxes
224 705 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 262 048 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 262 048 €
Capital à emprunter
4 262 048 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 50 944 €/mois | 154 376 €/mois | 4 279 296 € | 443 453 € | 3,15% |
| 10 ans | 37 394 €/mois | 113 315 €/mois | 4 487 280 € | 651 437 € | 3,20% |
| 15 ans | 27 047 €/mois | 81 961 €/mois | 4 868 460 € | 1 032 617 € | 3,30% |
| 20 ans | 22 050 €/mois | 66 818 €/mois | 5 292 000 € | 1 456 157 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 19 100 €/mois | 57 879 €/mois | 5 730 000 € | 1 894 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,01%
80 256 €/an
Rendement net
1,28%
après charges
Cashflow
-20 426 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 688 €/an
Charges copro. NR
3 648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 618 €/an
GLI (2,5%)
2 006 €/an
Vacance locative
6 685 €/an
Total charges
24 795 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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1 ventes réelles — Biens de 486 à 729 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2023 | 30 Bd De Suane | 6 900 000 € | 667 m² | 10 345 € |