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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 362 €/mois | 76 855 €/mois | 2 130 408 € | 220 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 616 €/mois | 56 412 €/mois | 2 233 920 € | 324 285 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 465 €/mois | 40 803 €/mois | 2 423 700 € | 514 065 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 977 €/mois | 33 264 €/mois | 2 634 480 € | 724 845 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 509 €/mois | 28 815 €/mois | 2 852 700 € | 943 065 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
2 ventes réelles — Biens de 345 à 518 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/09/2024 | 2 Bd Suzanne Larmier | 5 650 000 € | 400 m² | 14 125 € |
| 11/06/2024 | 5547 Guerrevieille | 4 300 000 € | 405 m² | 10 617 € |