8 000 000 €
Bien
400 m²
GRIMAUD
83310
N/A
vs marché
20 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit8 000 000 €
Bien • 8 pièces • 400 m²
GRIMAUD (83310) • Grimaud
Construction
1970
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
B
73 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Cette luxueuse propriété, idéalement nichée à flanc de colline dans un domaine prisé et sécurisé, a été entièrement rénovée et s'étend sur environ 400 m². Elle offre une vue impren...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
8 000 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-380 952 €
Prix net vendeur
7 619 048 €
Frais de notaire
+524 401 €
Émoluments
73 528 €
Droits & taxes
449 523 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
8 524 401 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
8 524 401 €
Capital à emprunter
8 524 401 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 101 891 €/mois | 308 761 €/mois | 8 558 844 € | 886 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 74 791 €/mois | 226 639 €/mois | 8 974 920 € | 1 302 960 € | 3,20% |
| 15 ans | 54 095 €/mois | 163 924 €/mois | 9 737 100 € | 2 065 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 44 101 €/mois | 133 639 €/mois | 10 584 240 € | 2 912 280 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 38 202 €/mois | 115 764 €/mois | 11 460 600 € | 3 788 640 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,66%
52 800 €/an
Rendement net
0,42%
après charges
Cashflow
-47 072 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 400 €/an
Charges copro. NR
2 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 696 €/an
GLI (2,5%)
1 320 €/an
Vacance locative
4 398 €/an
Total charges
16 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible