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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Maison récente 2 chambresDans une résidence récente et sécurisée, jolie maison de 60m² sur 2 niveaux exposée SUD, au rez de chaussée, séjour avec cuisine ouverte et salle d'eau, à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 052 €/mois | 15 309 €/mois | 424 368 € | 44 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 708 €/mois | 11 236 €/mois | 444 960 € | 64 595 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 482 760 € | 102 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 524 640 € | 144 275 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 568 200 € | 187 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GRIMAUD ↗ +11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GRIMAUD Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GRIMAUD
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399 000 € | 6 650 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T3 COGOLIN
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419 000 € | 6 869 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 COGOLIN
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419 000 € | 6 758 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 COGOLIN
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337 000 € | 5 617 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 COGOLIN
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337 000 € | 5 617 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 COGOLIN
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337 000 € | 5 617 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 COGOLIN
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337 000 € | 5 617 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 COGOLIN
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337 000 € | 5 617 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 COGOLIN
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337 000 € | 5 617 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 1 Bd Des Collines | 798 000 € | 65 m² | 12 277 € |
| 11/06/2025 | 5 All De La Pinede | 346 450 € | 55 m² | 6 299 € |
| 19/05/2025 | 5069 Rue De La Treille | 275 000 € | 60 m² | 4 583 € |
| 22/04/2025 | 75 Rue De La Giscle | 975 000 € | 75 m² | 13 000 € |
| 16/04/2025 | 573 Guerrevieille | 462 500 € | 42 m² | 11 012 € |
| 14/04/2025 | 3 All Des Pins Les Restanques | 470 000 € | 63 m² | 7 460 € |
| 12/03/2025 | 5335 Les Hautes Mures | 400 000 € | 64 m² | 6 250 € |
| 07/03/2025 | 2 Rue Du Platane | 330 000 € | 68 m² | 4 853 € |
| 03/03/2025 | 93 Rue De La Giscle | 1 000 000 € | 75 m² | 13 333 € |
| 04/02/2025 | 5051 Rue Des Remparts | 400 000 € | 79 m² | 5 063 € |
| 20/12/2024 | 24 Pl Du Quatorze Juin | 1 290 000 € | 80 m² | 16 125 € |
| 19/12/2024 | 77 Rue Du Ponant | 589 000 € | 60 m² | 9 817 € |
| 17/12/2024 | 5137 Pl Vieille | 55 000 € | 73 m² | 753 € |
| 09/12/2024 | 22 All De La Pinede | 436 000 € | 67 m² | 6 507 € |
| 03/12/2024 | 5 Rue De Clastre | 1 750 000 € | 60 m² | 29 167 € |