3 790 000 €
Local commercial
654 m²
GRIMAUD
83310
N/A
vs marché
5 795
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit3 790 000 €
Villa • 20 pièces • 654 m²
GRIMAUD (83310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 790 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-180 476 €
Prix net vendeur
3 609 524 €
Frais de notaire
+249 395 €
Émoluments
35 084 €
Droits & taxes
212 961 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 039 395 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 039 395 €
Capital à emprunter
4 039 395 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 48 283 €/mois | 146 312 €/mois | 4 055 772 € | 420 317 € | 3,15% |
| 10 ans | 35 441 €/mois | 107 397 €/mois | 4 252 920 € | 617 465 € | 3,20% |
| 15 ans | 25 634 €/mois | 77 679 €/mois | 4 614 120 € | 978 665 € | 3,30% |
| 20 ans | 20 898 €/mois | 63 327 €/mois | 5 015 520 € | 1 380 065 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 18 103 €/mois | 54 858 €/mois | 5 430 900 € | 1 795 445 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,28%
86 328 €/an
Rendement net
1,46%
après charges
Cashflow
-18 766 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 194 €/an
Charges copro. NR
3 924 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 043 €/an
GLI (2,5%)
2 158 €/an
Vacance locative
7 191 €/an
Total charges
26 660 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
1 ventes réelles — Biens de 523 à 784 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2023 | 30 Bd De Suane | 6 900 000 € | 667 m² | 10 345 € |