1 800 000 €

Bien 195 m²

GRILLY 01220

N/A vs marché

9 231 €/m²

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1 800 000 €

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Bien • 5 pièces • 195 m²

SANS TRAVAUX

GRILLY (01220) • Grilly

Piscine Calme Terrasse Jardin Garage

DPE A 52 kWh/m²

Réf. 1819PG Située sur la très recherchée Butte de Mourex à Grilly, dans un environnement résidentiel privilégié et au calme absolu, cette superbe villa contemporaine en parfait ét...

Quartier Grilly

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 800 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -85 714 €

Prix net vendeur 1 714 286 €

Frais de notaire +119 405 €

Émoluments 16 913 €

Droits & taxes 101 142 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 919 405 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 919 405 €

Capital à emprunter 1 919 405 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	22 982 €/mois	69 642 €/mois	1 930 488 €	203 024 €	3,20%
10 ans	16 881 €/mois	51 155 €/mois	2 025 720 €	298 256 €	3,25%
15 ans	12 222 €/mois	37 036 €/mois	2 199 960 €	472 496 €	3,35%
20 ans	9 974 €/mois	30 224 €/mois	2 393 760 €	666 296 €	3,45%
25 ans Recommandé	8 694 €/mois	26 345 €/mois	2 608 200 €	880 736 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,43%

25 740 €/an

Rendement net

0,91%

après charges

Cashflow

-9 800 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 145 €/an

Charges copro. NR 1 170 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 802 €/an

GLI (2,5%) 644 €/an

Vacance locative 2 144 €/an

Total charges 8 055 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).