1 790 000 €
T8
265 m²
GRILLY
01220
+21%
vs marché
6 755
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 790 000 €
Maison • 8 pièces • 265 m²
GRILLY (01220)
Terrain
4 773 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 790 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-68 846 €
Prix net vendeur
1 721 154 €
Frais de notaire
+119 877 €
Émoluments
16 979 €
Droits & taxes
101 548 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 909 877 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 909 877 €
Capital à emprunter
1 909 877 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 867 €/mois | 69 294 €/mois | 1 920 828 € | 201 939 € | 3,20% |
| 10 ans | 16 797 €/mois | 50 900 €/mois | 2 015 640 € | 296 751 € | 3,25% |
| 15 ans | 12 162 €/mois | 36 855 €/mois | 2 189 160 € | 470 271 € | 3,35% |
| 20 ans | 9 925 €/mois | 30 076 €/mois | 2 382 000 € | 663 111 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 8 651 €/mois | 26 215 €/mois | 2 595 300 € | 876 411 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,95%
34 980 €/an
Rendement net
1,25%
après charges
Cashflow
-9 204 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 915 €/an
Charges copro. NR
1 590 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 449 €/an
GLI (2,5%)
875 €/an
Vacance locative
2 914 €/an
Total charges
10 893 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% plus cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T10 DIVONNE LES BAINS
|
1 830 000 € | 5 903 € | 310 m² | 10 | Voir |
|
T10 DIVONNE LES BAINS
|
1 716 000 € | 6 500 € | 264 m² | 10 | Voir |
|
T10 DIVONNE LES BAINS
|
1 695 000 € | 5 347 € | 317 m² | 10 | Voir |
|
T8 DIVONNE LES BAINS
|
1 680 000 € | 6 829 € | 246 m² | 8 | Voir |
|
T8 DIVONNE LES BAINS
|
1 680 000 € | 5 563 € | 302 m² | 8 | Voir |
|
T8 DIVONNE LES BAINS
|
1 590 000 € | 5 658 € | 281 m² | 8 | Voir |
|
T10 DIVONNE LES BAINS
|
1 575 000 € | 4 968 € | 317 m² | 10 | Voir |
|
T10 DIVONNE LES BAINS
|
1 539 900 € | 5 703 € | 270 m² | 10 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 212 à 318 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2023 | 56 Rte De Mourex | 1 584 665 € | 235 m² | 6 743 € |