1 180 000 €
T6
210 m²
GRILLY
01220
+1%
vs marché
5 619
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 180 000 €
Maison • 6 pièces • 210 m²
GRILLY (01220) • Grilly
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 180 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-45 385 €
Prix net vendeur
1 134 615 €
Frais de notaire
+79 647 €
Émoluments
11 355 €
Droits & taxes
66 942 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 259 647 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 259 647 €
Capital à emprunter
1 259 647 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 056 €/mois | 45 624 €/mois | 1 264 704 € | 131 022 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 052 €/mois | 33 491 €/mois | 1 326 240 € | 192 558 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 994 €/mois | 24 224 €/mois | 1 438 920 € | 305 238 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 546 €/mois | 19 836 €/mois | 1 571 040 € | 437 358 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 706 €/mois | 17 291 €/mois | 1 711 800 € | 578 118 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,35%
27 720 €/an
Rendement net
1,50%
après charges
Cashflow
-5 802 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
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7 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 19/11/2025 | 472 Rte De Mourex | 1 295 000 € | 200 m² | 6 475 € |
| 18/11/2025 | 1018 Rte De Mourex | 952 000 € | 197 m² | 4 832 € |
| 07/02/2025 | 16 Che De La Ruette | 1 145 150 € | 180 m² | 6 362 € |
| 26/09/2024 | 378 Che De Bellevue | 1 102 700 € | 183 m² | 6 026 € |
| 12/07/2024 | 33 Che De Bellevue | 1 025 000 € | 200 m² | 5 125 € |
| 31/07/2023 | 56 Rte De Mourex | 1 584 665 € | 235 m² | 6 743 € |
| 22/06/2023 | 1053 Rte De Mourex | 1 466 289 € | 184 m² | 7 969 € |