5 200 000 €
Bien
800 m²
GRILLY
01220
N/A
vs marché
6 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit5 200 000 €
Bien • 11 pièces • 800 m²
GRILLY (01220)
Garage
Splendide propriété historique située au cœur du village de GrilMagnifique propriété historique située au cœur du village de Grilly. Cette propriété classée aux monuments historiqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 200 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-247 619 €
Prix net vendeur
4 952 381 €
Frais de notaire
+341 500 €
Émoluments
47 960 €
Droits & taxes
292 190 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 541 500 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 541 500 €
Capital à emprunter
5 541 500 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 66 237 €/mois | 200 718 €/mois | 5 563 908 € | 576 558 € | 3,15% |
| 10 ans | 48 620 €/mois | 147 333 €/mois | 5 834 400 € | 847 050 € | 3,20% |
| 15 ans | 35 166 €/mois | 106 564 €/mois | 6 329 880 € | 1 342 530 € | 3,30% |
| 20 ans | 28 797 €/mois | 87 264 €/mois | 6 911 280 € | 1 923 930 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 25 102 €/mois | 76 067 €/mois | 7 530 600 € | 2 543 250 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,03%
105 600 €/an
Rendement net
1,30%
après charges
Cashflow
-26 485 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 800 €/an
Charges copro. NR
4 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 392 €/an
GLI (2,5%)
2 640 €/an
Vacance locative
8 796 €/an
Total charges
32 578 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible