1 196 000 €
T8
227 m²
GRILLY
01220
-6%
vs marché
5 269
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 196 000 €
Maison • 8 pièces • 227 m²
GRILLY (01220) • Grilly
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 196 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-46 000 €
Prix net vendeur
1 150 000 €
Frais de notaire
+80 702 €
Émoluments
11 502 €
Droits & taxes
67 850 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 276 702 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 276 702 €
Capital à emprunter
1 276 702 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 260 €/mois | 46 242 €/mois | 1 281 840 € | 132 809 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 202 €/mois | 33 945 €/mois | 1 344 240 € | 195 209 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 102 €/mois | 24 552 €/mois | 1 458 360 € | 309 329 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 605 €/mois | 20 015 €/mois | 1 585 200 € | 436 169 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 722 €/mois | 17 339 €/mois | 1 716 600 € | 567 569 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,51%
29 964 €/an
Rendement net
1,60%
après charges
Cashflow
-5 773 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 497 €/an
Charges copro. NR
1 362 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 097 €/an
GLI (2,5%)
749 €/an
Vacance locative
2 496 €/an
Total charges
9 351 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 GRILLY
|
1 196 000 € | 5 269 € | 227 m² | 8 | Voir |
|
T8 GRILLY
|
1 200 000 € | 5 660 € | 212 m² | 8 | Voir |
|
T8 GRILLY
|
1 200 000 € | 5 660 € | 212 m² | 8 | Voir |
|
T8 DIVONNE LES BAINS
|
1 150 000 € | 4 915 € | 234 m² | 8 | Voir |
|
T8 DIVONNE LES BAINS
|
1 150 000 € | 4 915 € | 234 m² | 8 | Voir |
|
T8 DIVONNE LES BAINS
|
1 150 000 € | 5 157 € | 223 m² | 8 | Voir |
|
T8 GRILLY
|
1 150 000 € | 5 399 € | 213 m² | 8 | Voir |
|
T8 GRILLY
|
1 150 000 € | 5 399 € | 213 m² | 8 | Voir |
|
T8 DIVONNE LES BAINS
|
1 250 000 € | 5 342 € | 234 m² | 8 | Voir |
|
T8 DIVONNE LES BAINS
|
1 250 000 € | 5 605 € | 223 m² | 8 | Voir |
|
T8 DIVONNE LES BAINS
|
1 100 000 € | 4 418 € | 249 m² | 8 | Voir |
|
T8 DIVONNE LES BAINS
|
1 100 000 € | 4 418 € | 249 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 181 à 272 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2024 | 378 Che De Bellevue | 1 102 700 € | 183 m² | 6 026 € |
| 12/07/2024 | 33 Che De Bellevue | 1 025 000 € | 200 m² | 5 125 € |
| 31/07/2023 | 56 Rte De Mourex | 1 584 665 € | 235 m² | 6 743 € |
| 22/06/2023 | 1053 Rte De Mourex | 1 466 289 € | 184 m² | 7 969 € |