1 976 000 €
T9
258 m²
GRILLY
01220
+37%
vs marché
7 659
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 976 000 €
Maison • 9 pièces • 258 m²
GRILLY (01220) • Grilly
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 976 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-76 000 €
Prix net vendeur
1 900 000 €
Frais de notaire
+132 143 €
Émoluments
18 693 €
Droits & taxes
112 100 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 108 143 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 108 143 €
Capital à emprunter
2 108 143 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 198 €/mois | 76 358 €/mois | 2 116 632 € | 219 304 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 496 €/mois | 56 048 €/mois | 2 219 520 € | 322 192 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 378 €/mois | 40 539 €/mois | 2 408 040 € | 510 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 906 €/mois | 33 048 €/mois | 2 617 440 € | 720 112 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 448 €/mois | 28 630 €/mois | 2 834 400 € | 937 072 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,72%
34 056 €/an
Rendement net
1,10%
après charges
Cashflow
-10 422 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 838 €/an
Charges copro. NR
1 548 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 384 €/an
GLI (2,5%)
851 €/an
Vacance locative
2 837 €/an
Total charges
10 608 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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