1 845 000 €

T10 403 m²

GRILLY 01220

-18% vs marché

4 578 €/m²

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1 845 000 €

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Maison • 10 pièces • 403 m²

GRILLY (01220) • Grilly

DPE E

Quartier Grilly

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 845 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -70 962 €

Prix net vendeur 1 774 038 €

Frais de notaire +123 504 €

Émoluments 17 486 €

Droits & taxes 104 668 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 968 504 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 968 504 €

Capital à emprunter 1 968 504 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	23 529 €/mois	71 300 €/mois	1 976 436 €	204 783 €	3,15%
10 ans	17 271 €/mois	52 336 €/mois	2 072 520 €	300 867 €	3,20%
15 ans	12 492 €/mois	37 855 €/mois	2 248 560 €	476 907 €	3,30%
20 ans	10 184 €/mois	30 861 €/mois	2 444 160 €	672 507 €	3,40%
25 ans Recommandé	8 822 €/mois	26 733 €/mois	2 646 600 €	874 947 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,88%

53 196 €/an

Rendement net

1,84%

après charges

Cashflow

-8 497 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 433 €/an

Charges copro. NR 2 418 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 724 €/an

GLI (2,5%) 1 330 €/an

Vacance locative 4 431 €/an

Total charges 16 486 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).