750 000 €

T5 123 m²

GRILLY 01220

+9% vs marché

6 098 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

750 000 €

Voir l'annonce

Maison • 5 pièces • 123 m²

GRILLY (01220)

Non mitoyen Terrasse Jardin Garage

Matesa Immobilier est ravie de vous proposer à quelques minutes de la frontière Genevoise, une villa familiale au cœur d’un écrin de verdure. Grilly 01220, Un village préservé entr...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 750 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -32 297 €

Prix net vendeur 717 703 €

Frais de notaire +51 052 €

Émoluments 7 358 €

Droits & taxes 42 344 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 801 052 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 801 052 €

Capital à emprunter 801 052 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	9 575 €/mois	29 015 €/mois	804 300 €	83 354 €	3,15%
10 ans	7 028 €/mois	21 297 €/mois	843 360 €	122 414 €	3,20%
15 ans	5 083 €/mois	15 403 €/mois	914 940 €	193 994 €	3,30%
20 ans	4 163 €/mois	12 615 €/mois	999 120 €	278 174 €	3,45%
25 ans Recommandé	3 629 €/mois	10 997 €/mois	1 088 700 €	367 754 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,16%

16 236 €/an

Rendement net

1,37%

après charges

Cashflow

-3 772 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 353 €/an

Charges copro. NR 738 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 137 €/an

GLI (2,5%) 406 €/an

Vacance locative 1 352 €/an

Total charges 5 136 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

prix médian

* Maison 5p, GRILLY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, GRILLY ↗ +3% sur 13 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, GRILLY Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T6 SAUVERNY	750 000 €	5 639 €	133 m²	6	Voir
T6 SAUVERNY	730 000 €	5 407 €	135 m²	6	Voir
T6 SAUVERNY	730 000 €	5 407 €	135 m²	6	Voir
T7 DIVONNE LES BAINS	660 000 €	5 500 €	120 m²	7	Voir

6 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
04/12/2025	440 Rte De Mourex	705 000 €	129 m²	5 465 €
31/07/2025	38 Imp Des Vignes	660 000 €	114 m²	5 789 €
18/06/2025	328 Rte De Grilly	538 462 €	102 m²	5 279 €
30/01/2025	195 Che De Bellevue	300 000 €	140 m²	2 143 €
30/04/2024	44 Rte De Pitegny	654 102 €	130 m²	5 032 €
22/04/2024	30 Rte De Mourex	650 000 €	126 m²	5 159 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).