5 200 000 €
Bien
600 m²
GRILLY
01220
N/A
vs marché
8 667
€/m²
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Bien • 15 pièces • 600 m²
GRILLY (01220)
Jardin
Garage
Cheminée
Château classé aux Monuments Historiques entièrement rénové, avec sa tour romaine, son toit, ses cheminées et ses escaliers classés, situé à quelques minutes de Genève et de son aé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 200 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-247 619 €
Prix net vendeur
4 952 381 €
Frais de notaire
+341 500 €
Émoluments
47 960 €
Droits & taxes
292 190 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 541 500 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 541 500 €
Capital à emprunter
5 541 500 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 66 237 €/mois | 200 718 €/mois | 5 563 908 € | 576 558 € | 3,15% |
| 10 ans | 48 620 €/mois | 147 333 €/mois | 5 834 400 € | 847 050 € | 3,20% |
| 15 ans | 35 166 €/mois | 106 564 €/mois | 6 329 880 € | 1 342 530 € | 3,30% |
| 20 ans | 28 797 €/mois | 87 264 €/mois | 6 911 280 € | 1 923 930 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 25 102 €/mois | 76 067 €/mois | 7 530 600 € | 2 543 250 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,52%
79 200 €/an
Rendement net
0,97%
après charges
Cashflow
-28 009 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 600 €/an
Charges copro. NR
3 600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 544 €/an
GLI (2,5%)
1 980 €/an
Vacance locative
6 597 €/an
Total charges
24 471 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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