307 683 €
T5
102 m²
GRILLON
84600
+18%
vs marché
3 017
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit307 683 €
Maison • 5 pièces • 102 m²
GRILLON (84600)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
307 683 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 250 €
Prix net vendeur
294 433 €
Frais de notaire
+22 020 €
Émoluments
3 299 €
Droits & taxes
17 371 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
329 703 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
329 703 €
Capital à emprunter
329 703 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 948 €/mois | 11 964 €/mois | 331 632 € | 34 900 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 900 €/mois | 8 788 €/mois | 348 000 € | 51 268 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 099 €/mois | 6 361 €/mois | 377 820 € | 81 088 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 411 120 € | 114 388 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 447 900 € | 151 168 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,38%
13 464 €/an
Rendement net
2,76%
après charges
Cashflow
-1 162 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRILLON ↗ +7.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GRILLON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GRILLON
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310 000 € | 2 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GRILLON
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310 000 € | 2 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GRILLON
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310 000 € | 2 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VALREAS
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299 000 € | 3 181 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 VALREAS
|
319 000 € | 3 038 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 VALREAS
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319 200 € | 3 192 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GRILLON
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295 000 € | 2 731 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 GRILLON
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295 000 € | 2 731 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 GRILLON
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295 000 € | 2 731 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 GRILLON
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295 000 € | 2 565 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 GRILLON
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295 000 € | 2 565 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 GRILLON
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291 327 € | 2 913 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 VALREAS
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324 450 € | 2 897 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 VALREAS
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325 000 € | 2 708 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 VALREAS
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279 000 € | 2 287 € | 122 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 12 Rte De Grignan | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |
| 25/11/2025 | 166 Che De La Calamande | 315 000 € | 107 m² | 2 944 € |
| 27/10/2025 | 5539 La Croisette | 251 000 € | 88 m² | 2 852 € |
| 30/09/2025 | 5894 La Croisette | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 23/09/2025 | 6094 Che De La Graviere | 277 800 € | 98 m² | 2 835 € |
| 05/09/2025 | 5357 Gapillac | 280 000 € | 116 m² | 2 414 € |
| 11/07/2025 | 5102 Le Serret | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 07/07/2025 | 5478 Saint Martin | 150 000 € | 104 m² | 1 442 € |
| 02/07/2025 | 5464 Le Testourlas | 252 550 € | 100 m² | 2 526 € |
| 24/06/2025 | 5125 Le Garrigon | 195 000 € | 88 m² | 2 216 € |
| 07/01/2025 | 26 Che Des Genets | 323 500 € | 95 m² | 3 405 € |
| 30/12/2024 | 5526 La Gare | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 01/11/2024 | 5136 Le Garrigon | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |
| 22/10/2024 | 5986 Che D Autheze | 272 500 € | 89 m² | 3 062 € |
| 26/09/2024 | 5944 La Croisette | 337 840 € | 90 m² | 3 754 € |