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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 66 m²
Situé à Grigny, cet appartement de 4 pièces d'environ 66 m² se trouve au 2ème étage d'un immeuble construit en 1958. Il offre un espace fonctionnel avec trois chambres, idéal pour ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 284 €/mois | 3 891 €/mois | 107 856 € | 11 321 € | 3,20% |
| 10 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 113 160 € | 16 625 € | 3,25% |
| 15 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 122 940 € | 26 405 € | 3,35% |
| 20 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 133 680 € | 37 145 € | 3,45% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 49 265 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GRIGNY ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GRIGNY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GRIGNY
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99 000 € | 1 500 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T5 GRIGNY
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99 000 € | 1 238 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 GRIGNY
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99 000 € | 1 238 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 GRIGNY
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99 000 € | 1 500 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 GRIGNY
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99 000 € | 1 478 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 GRIGNY
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99 000 € | 1 478 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T5 GRIGNY
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99 000 € | 1 238 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 GRIGNY
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98 500 € | 1 449 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 GRIGNY
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100 560 € | 1 501 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 GRIGNY
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100 560 € | 1 524 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 GRIGNY
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93 000 € | 1 388 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 GRIGNY
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93 000 € | 1 388 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T5 GRIGNY
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105 560 € | 1 320 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 GRIGNY
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106 000 € | 1 631 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 GRIGNY
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106 000 € | 1 631 € | 65 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 4 Rue Berthier | 84 000 € | 63 m² | 1 333 € |
| 16/12/2025 | 4 Av Des Sablons | 66 286 € | 69 m² | 961 € |
| 16/12/2025 | 7 Sq Surcouf | 64 983 € | 63 m² | 1 031 € |
| 25/11/2025 | 2 Av Des Sablons | 78 732 € | 69 m² | 1 141 € |
| 12/11/2025 | 9003 Che Du Moulin | 125 000 € | 63 m² | 1 984 € |
| 30/10/2025 | 2 Av Des Sablons | 66 387 € | 69 m² | 962 € |
| 27/10/2025 | 8 Rue Massena | 120 000 € | 63 m² | 1 905 € |
| 23/10/2025 | 6 Rue Berthier | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |
| 22/10/2025 | 30 Rue De L'egalite | 202 000 € | 78 m² | 2 590 € |
| 17/09/2025 | 11a Prom Du Canal | 165 000 € | 64 m² | 2 578 € |
| 16/09/2025 | 8 Pl De La Republique | 201 500 € | 63 m² | 3 198 € |
| 29/08/2025 | 12 Sq Surcouf | 73 868 € | 69 m² | 1 071 € |
| 29/07/2025 | 4 Av Des Sablons | 66 861 € | 69 m² | 969 € |
| 25/07/2025 | 4 Sq Surcouf | 55 000 € | 59 m² | 932 € |
| 22/07/2025 | 7 Rue Lefebvre | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |