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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 85 m²
Rue du Ravin 91350 Grigny
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 119 700 € | 12 591 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 125 640 € | 18 531 € | 3,25% |
| 15 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 136 440 € | 29 331 € | 3,35% |
| 20 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 148 320 € | 41 211 € | 3,45% |
| 25 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 161 700 € | 54 591 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, GRIGNY ↘ -3.9% sur 22 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, GRIGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GRIGNY
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110 000 € | 1 294 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 GRIGNY
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110 000 € | 1 375 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 GRIGNY
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110 000 € | 1 375 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T6 GRIGNY
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110 000 € | 1 236 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T5 GRIGNY
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110 000 € | 1 375 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 GRIGNY
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110 000 € | 1 375 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T6 GRIGNY
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110 000 € | 1 222 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T5 GRIGNY
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110 000 € | 1 375 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 GRIGNY
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105 000 € | 1 313 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 GRIGNY
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105 000 € | 1 313 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 GRIGNY
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105 000 € | 1 296 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 GRIGNY
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99 000 € | 1 151 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 GRIGNY
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99 000 € | 1 238 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 4 Av Des Sablons | 66 286 € | 69 m² | 961 € |
| 25/11/2025 | 2 Av Des Sablons | 78 732 € | 69 m² | 1 141 € |
| 30/10/2025 | 2 Av Des Sablons | 66 387 € | 69 m² | 962 € |
| 23/10/2025 | 6 Rue Berthier | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |
| 22/10/2025 | 30 Rue De L'egalite | 202 000 € | 78 m² | 2 590 € |
| 29/08/2025 | 12 Sq Surcouf | 73 868 € | 69 m² | 1 071 € |
| 29/07/2025 | 4 Av Des Sablons | 66 861 € | 69 m² | 969 € |
| 12/06/2025 | 14 Rue Massena | 120 000 € | 75 m² | 1 600 € |
| 09/06/2025 | 12 Sq Surcouf | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 28/05/2025 | 6 Sq Surcouf | 26 000 € | 69 m² | 377 € |
| 27/05/2025 | 4 Av Des Sablons | 46 774 € | 69 m² | 678 € |
| 22/05/2025 | 19 Av Des Sablons | 100 368 € | 69 m² | 1 455 € |
| 06/05/2025 | 14 Av Des Sablons | 88 038 € | 69 m² | 1 276 € |
| 29/04/2025 | 1 Av Des Sablons | 49 087 € | 69 m² | 711 € |
| 29/04/2025 | 2 Av Des Sablons | 67 126 € | 69 m² | 973 € |