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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 244 m²
CE BIEN EST DISPONIBLE EN VIDEO sur les différents sites internet ou sur notre site www.plus-immobilier.comExceptionnel, propriété de 244m² au dessus du lac de Viry-Châtillon compr...
105 Chemin des Rois 91350 Grigny
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 673 €/mois | 32 342 €/mois | 896 532 € | 92 869 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 835 €/mois | 23 742 €/mois | 940 200 € | 136 537 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 667 €/mois | 17 173 €/mois | 1 020 060 € | 216 397 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 620 €/mois | 14 000 €/mois | 1 108 800 € | 305 137 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 002 €/mois | 12 127 €/mois | 1 200 600 € | 396 937 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 GRIGNY
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836 000 € | 3 426 € | 244 m² | 8 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 195 à 292 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2024 | 2 Pl De La Mare Aux Moines | 600 000 € | 199 m² | 3 015 € |
| 20/12/2023 | 35 Rue De La Mare Aux Moines | 395 000 € | 213 m² | 1 854 € |