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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Grigny - T3 avec balcon et parkingBeau T3 de 63m² au 1er étage. Balcon sympa de 8.3 m² pour profiter du soleil. Appartement lumineux, espaces bien pensés. 2 chambres spacieuses, sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 950 €/mois | 8 939 €/mois | 247 800 € | 25 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 700 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 780 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 380 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 700 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GRIGNY ↗ +13.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GRIGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GRIGNY
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230 000 € | 3 651 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 GRIGNY
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230 000 € | 3 651 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 GRIGNY
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230 000 € | 3 651 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 GRIGNY
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230 000 € | 3 651 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 GRIGNY
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230 000 € | 3 651 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 GRIGNY
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231 495 € | 3 675 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 GRIGNY
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232 453 € | 3 874 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 GRIGNY
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237 000 € | 3 703 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 GRIGNY
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238 500 € | 3 847 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 GRIGNY
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T3 GRIGNY
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241 001 € | 3 825 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 GRIGNY
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212 670 € | 3 605 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 GRIGNY
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212 670 € | 3 605 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 GRIGNY
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211 500 € | 3 411 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 GRIGNY
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211 500 € | 3 411 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 19 Av Des Sablons | 100 368 € | 69 m² | 1 455 € |
| 15/05/2025 | 9 Sq Surcouf | 67 611 € | 63 m² | 1 073 € |
| 06/05/2025 | 14 Av Des Sablons | 88 038 € | 69 m² | 1 276 € |
| 29/04/2025 | 1 Av Des Sablons | 49 087 € | 69 m² | 711 € |
| 22/04/2025 | 3 Sq Surcouf | 41 553 € | 47 m² | 884 € |
| 10/04/2025 | 3 Sq Surcouf | 41 499 € | 47 m² | 883 € |
| 08/04/2025 | 5 Rue Lavoisier | 63 795 € | 69 m² | 925 € |
| 01/04/2025 | 4 Rue Vlaminck | 78 847 € | 71 m² | 1 111 € |
| 13/02/2025 | 30 Rue De L'egalite | 168 000 € | 56 m² | 3 000 € |
| 11/02/2025 | 4 Av Des Sablons | 66 657 € | 69 m² | 966 € |
| 11/02/2025 | 1 Av Des Sablons | 93 755 € | 55 m² | 1 705 € |
| 15/01/2025 | 12 Rue Massena | 133 500 € | 75 m² | 1 780 € |
| 09/01/2025 | 7 Sq Surcouf | 58 611 € | 63 m² | 930 € |
| 31/12/2024 | 3 Rue Lavoisier | 74 071 € | 69 m² | 1 073 € |
| 31/12/2024 | 13 Av Des Sablons | 99 088 € | 69 m² | 1 436 € |