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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Sur un terrain de 540m² à GRIGNY, découvrez VOTRE FUTURE MAISON de 91,38m² proposant 3 chambres. Grigny est une ville dynamique d'environ 30 000 habitants, bien desservie par plusi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 197 €/mois | 12 718 €/mois | 352 548 € | 36 519 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 081 €/mois | 9 336 €/mois | 369 720 € | 53 691 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 401 040 € | 85 011 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 436 080 € | 120 051 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 472 200 € | 156 171 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRIGNY ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRIGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GRIGNY
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327 900 € | 3 603 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 GRIGNY
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318 000 € | 3 383 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 GRIGNY
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315 000 € | 3 500 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GRIGNY
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315 000 € | 3 500 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GRIGNY
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300 000 € | 3 333 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GRIGNY
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300 000 € | 3 333 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GRIGNY
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300 000 € | 3 333 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GRIGNY
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280 000 € | 2 745 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 GRIGNY
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280 000 € | 2 745 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 GRIGNY
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280 000 € | 2 745 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 2 Rue Pierre Brossolette | 192 000 € | 110 m² | 1 745 € |
| 10/12/2024 | 7 Rue Du Clozeau | 315 000 € | 83 m² | 3 795 € |
| 30/10/2024 | 11 Rue De La Mare Aux Moines | 285 000 € | 108 m² | 2 639 € |
| 30/09/2024 | 5 All De L'obelisque | 175 000 € | 104 m² | 1 683 € |
| 03/09/2024 | 12 Rue De L'horloge | 200 000 € | 104 m² | 1 923 € |
| 29/08/2024 | 7 All Du Signal | 217 000 € | 104 m² | 2 087 € |
| 26/07/2024 | 33 Rue Gabriel Peri | 210 000 € | 84 m² | 2 500 € |
| 20/06/2024 | 29 Rue Gabriel Peri | 308 000 € | 99 m² | 3 111 € |
| 24/05/2024 | 36 Rte De Corbeil | 315 000 € | 110 m² | 2 864 € |
| 22/04/2024 | 35 Rue Du Clozeau | 350 000 € | 108 m² | 3 241 € |
| 19/01/2024 | 9 All Du Signal | 190 000 € | 104 m² | 1 827 € |
| 21/07/2023 | 39 Rue Du Clozeau | 354 000 € | 102 m² | 3 471 € |
| 11/07/2023 | 3b Rue Du Clozeau | 319 000 € | 85 m² | 3 753 € |
| 29/06/2023 | 67 Che Des Rois | 335 000 € | 79 m² | 4 241 € |
| 13/06/2023 | 1 Rue De La Ferme Neuve | 218 000 € | 79 m² | 2 759 € |