Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 20 m²
Studio à vendre Grigny 91VENDU LOUE ! Sur la commune de Grigny , Venez découvrir ce studio de 20,97 m² niché au 7ème étages sur 12 . Entrée , couloir , salle de bain avec wc , séjo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 57 876 € | 5 986 € | 3,15% |
| 10 ans | 506 €/mois | 1 533 €/mois | 60 720 € | 8 830 € | 3,20% |
| 15 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 65 880 € | 13 990 € | 3,30% |
| 20 ans | 298 €/mois | 903 €/mois | 71 520 € | 19 630 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 258 €/mois | 782 €/mois | 77 400 € | 25 510 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, GRIGNY ↗ +13.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, GRIGNY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 18 Av Des Sablons | 45 000 € | 30 m² | 1 500 € |
| 14/05/2025 | 18 Av Des Sablons | 68 000 € | 30 m² | 2 267 € |
| 12/05/2025 | 8 Av Des Sablons | 39 000 € | 30 m² | 1 300 € |
| 17/04/2025 | 2 Rue Vlaminck | 58 000 € | 21 m² | 2 762 € |
| 27/03/2025 | 13 Sq Surcouf | 18 063 € | 21 m² | 860 € |
| 19/03/2025 | 18 Av Des Sablons | 70 000 € | 30 m² | 2 333 € |
| 06/03/2025 | 16 Av Des Sablons | 50 500 € | 21 m² | 2 405 € |
| 18/02/2025 | 21 Av Des Sablons | 63 000 € | 30 m² | 2 100 € |
| 12/02/2025 | 21 Av Des Sablons | 11 000 € | 30 m² | 367 € |
| 11/02/2025 | 5 Rue Lavoisier | 20 173 € | 21 m² | 961 € |
| 30/01/2025 | 21 Av Des Sablons | 64 000 € | 30 m² | 2 133 € |
| 07/01/2025 | 5 Sq Surcouf | 25 591 € | 21 m² | 1 219 € |
| 30/12/2024 | 10 Sq Surcouf | 39 000 € | 23 m² | 1 696 € |
| 19/12/2024 | 1 Rue Lavoisier | 64 939 € | 22 m² | 2 952 € |
| 19/12/2024 | 1 Rue Lavoisier | 64 939 € | 21 m² | 3 092 € |