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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
Appartement à vendre Grigny4900 IMMO vous propose : Ce lumineux 3 pièces de 56,40m² Carrez, au 12ème et dernier étage avec ascenseur, avec une très belle vue dégagée. Il se compose...
18 Avenue des Sablons 91350 Grigny
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 97 944 € | 10 131 € | 3,15% |
| 10 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 102 720 € | 14 907 € | 3,20% |
| 15 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 111 420 € | 23 607 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 387 € | 3,40% |
| 25 ans | 440 €/mois | 1 333 €/mois | 132 000 € | 44 187 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GRIGNY ↗ +13% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GRIGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GRIGNY
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89 900 € | 1 362 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 GRIGNY
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89 900 € | 1 362 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 GRIGNY
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89 000 € | 1 589 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 GRIGNY
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89 000 € | 1 589 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 GRIGNY
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89 000 € | 1 589 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T4 GRIGNY
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89 000 € | 1 328 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 GRIGNY
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89 000 € | 1 589 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 GRIGNY
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88 500 € | 1 580 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 GRIGNY
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88 500 € | 1 580 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 GRIGNY
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88 000 € | 1 571 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T4 GRIGNY
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93 000 € | 1 388 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 GRIGNY
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86 000 € | 1 536 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 GRIGNY
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85 000 € | 1 518 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 GRIGNY
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85 000 € | 1 491 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 GRIGNY
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94 900 € | 1 725 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 3 Sq Surcouf | 41 762 € | 36 m² | 1 160 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Berthier | 84 000 € | 63 m² | 1 333 € |
| 16/12/2025 | 7 Sq Surcouf | 64 983 € | 63 m² | 1 031 € |
| 16/12/2025 | 4 Av Des Sablons | 66 286 € | 69 m² | 961 € |
| 27/11/2025 | 8 Rue Vlaminck | 49 189 € | 42 m² | 1 171 € |
| 25/11/2025 | 2 Av Des Sablons | 78 732 € | 69 m² | 1 141 € |
| 12/11/2025 | 9003 Che Du Moulin | 125 000 € | 63 m² | 1 984 € |
| 30/10/2025 | 2 Av Des Sablons | 66 387 € | 69 m² | 962 € |
| 30/10/2025 | 1 Sq Surcouf | 37 562 € | 36 m² | 1 043 € |
| 30/10/2025 | 3 Sq Surcouf | 31 449 € | 36 m² | 874 € |
| 27/10/2025 | 8 Rue Massena | 120 000 € | 63 m² | 1 905 € |
| 17/09/2025 | 11a Prom Du Canal | 165 000 € | 64 m² | 2 578 € |
| 16/09/2025 | 8 Pl De La Republique | 201 500 € | 63 m² | 3 198 € |
| 29/08/2025 | 12 Sq Surcouf | 73 868 € | 69 m² | 1 071 € |
| 29/07/2025 | 4 Av Des Sablons | 66 861 € | 69 m² | 969 € |