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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 80 m²
A moins de 30 minutes de Paris, proche Ris-Orangis, dans le quartier des Tuileries sur Grigny, proche de tous les services, venez visiter ce bel appartement de 5 pièces !!! Ce lieu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 739 €/mois | 5 270 €/mois | 146 076 € | 15 130 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 153 240 € | 22 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 166 140 € | 35 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 774 € | 3,40% |
| 25 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 195 600 € | 64 654 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, GRIGNY ↘ -6.1% sur 19 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, GRIGNY Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GRIGNY
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131 000 € | 1 638 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T6 GRIGNY
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145 000 € | 1 611 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 GRIGNY
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145 000 € | 1 611 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 GRIGNY
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145 000 € | 1 611 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 GRIGNY
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145 000 € | 1 611 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 GRIGNY
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145 000 € | 1 611 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 GRIGNY
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145 000 € | 1 611 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T5 GRIGNY
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121 000 € | 1 494 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 GRIGNY
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119 900 € | 1 378 € | 87 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 19 Av Des Sablons | 100 368 € | 69 m² | 1 455 € |
| 15/05/2025 | 9 Sq Surcouf | 67 611 € | 63 m² | 1 073 € |
| 06/05/2025 | 14 Av Des Sablons | 88 038 € | 69 m² | 1 276 € |
| 29/04/2025 | 1 Av Des Sablons | 49 087 € | 69 m² | 711 € |
| 08/04/2025 | 5 Rue Lavoisier | 63 795 € | 69 m² | 925 € |
| 01/04/2025 | 4 Rue Vlaminck | 78 847 € | 71 m² | 1 111 € |
| 11/02/2025 | 4 Av Des Sablons | 66 657 € | 69 m² | 966 € |
| 15/01/2025 | 12 Rue Massena | 133 500 € | 75 m² | 1 780 € |
| 09/01/2025 | 7 Sq Surcouf | 58 611 € | 63 m² | 930 € |
| 31/12/2024 | 3 Rue Lavoisier | 74 071 € | 69 m² | 1 073 € |
| 31/12/2024 | 13 Av Des Sablons | 99 088 € | 69 m² | 1 436 € |
| 26/12/2024 | 8 Rue Massena | 67 082 € | 75 m² | 894 € |
| 17/12/2024 | 9 Sq Surcouf | 68 104 € | 63 m² | 1 081 € |
| 12/12/2024 | 5 Rue Lavoisier | 158 155 € | 69 m² | 2 292 € |
| 10/12/2024 | 13 Av Des Sablons | 98 781 € | 91 m² | 1 086 € |