62 900 €
Bien
32 m²
GRIGNY
91350
N/A
vs marché
1 966
€/m²
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Créer un compte gratuit62 900 €
Bien • 2 pièces • 32 m²
GRIGNY (91350)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
62 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 995 €
Prix net vendeur
59 905 €
Frais de notaire
+5 934 €
Émoluments
1 050 €
Droits & taxes
3 534 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
68 834 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
68 834 €
Capital à emprunter
68 834 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 69 132 € | 7 182 € | 3,15% |
| 10 ans | 604 €/mois | 1 830 €/mois | 72 480 € | 10 530 € | 3,20% |
| 15 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 78 660 € | 16 710 € | 3,30% |
| 20 ans | 356 €/mois | 1 079 €/mois | 85 440 € | 23 490 € | 3,40% |
| 25 ans | 308 €/mois | 933 €/mois | 92 400 € | 30 450 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,72%
4 224 €/an
Rendement net
4,09%
après charges
Cashflow
-162 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
352 €/an
Charges copro. NR
192 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
296 €/an
GLI (2,5%)
106 €/an
Vacance locative
352 €/an
Total charges
1 448 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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